中央最新会议说了啥？稳住房地产，去库存、建好房成关键

刚刚结束的中央经济工作会议，给2025年的房地产市场确定了明确基调，稳定是核心任务，去库存是关键举措。

稳定市场的核心任务

明年经济工作重点任务之中位列其一的是稳定房地产市场被明确列出，这一定调显现出，已将防止市场大波动、防范系统性风险搁置在优先的位置之上，会议所提出的具体径途乃“因城施策”，这就意味着政策将会跟“一刀切”告别，更加着重精准跟差异化进行管理 。

因城施策的三重内涵

会议所提出的“控增量、去库存、优供给”，是一个彼此环绕、紧密相扣的整体，控增量，主要是指从土地的源头着手进行管理，借由各城市库存的状况合理把控新住宅用地的供应。去库存，乃是当前最为紧迫的目标，得要有效地去消化现有的待售房源 。优供给，则是将指向放置于未来，规定需得提供更为契合市场需求的高品质住房。

盘活存量的新思路

政府或国有企业从市场上收购符合条件的存量商品房，这可以快速形成有效需求，还能够直接助力开发商回笼资金，进而加速去库存，同时拓宽保障房的筹集渠道，提升供给效率，“鼓励收购存量商品房用于保障性住房”是一项创新的政策工具， 。

公积金制度的改革方向

推进住房公积金制度的深化改革，是优化住房金融支持的关键部分之一。在未来，改革或许会朝着提升使用灵活性、拓展支持范围的方向前行。比如说，探寻提高公积金的贷款额度，优化提取条件以用于支付购房首付或者相关税费，进而降低居民购房的实际门槛 。

构建房地产发展新模式

房产发展新模式的构建加速着，这是一项属于中长期的任务。它的核心要点在于，要去推动市场跟以往那种有着高负债，还有高杠杆，以及高周转特点的旧模式分道扬镳，转而朝着聚焦于产品以及服务，并且租购并举的可持续发展模式转变。达成这样的转变，需要土地、金融、税收等诸多方面基础性制度进行协同改革。

政策部署的内在逻辑

有这样一系列部署，它存在着清晰的逻辑主线，此主线是以稳市场、防风险作为 immediate goal，还以去库存当作当前核心工作，并且借助优化供给、改革制度去构建长效机制。先前备受关注的城中村改造等工作，其推进节奏有相应情况，其力度也会和所在城市的库存状况紧密挂钩。

你觉得朝着“因城施策”的架构范围里，你身处的城市当下最为应当率先去落实哪一条具体的政策从而实现楼市的稳定呢？欢迎留下话语来分享你所持的观点，同时也请出于支持本文的目的去进行点赞 。